Área no Santiago

Área no Santiago

Excelente área, localizada em área urbana, aproximadamente 2 km do centro, com topografia plana, antiga Chácara Alvorada II, medindo 14,38 ha (quatorze hectares e trinta e oito ares) ou seja 143.800,00m² (cento e quarenta e três mil e oitocentos metros quadrados), localizada no Ramal da Estrada do KM-05( Atual Rua Rondônia), S/n°, ao lado do Residencial Bosque dos Ipês. Excelente negócio para quem deseja investir em empreendimento residencial ou comercial na cidade de Ji-Paraná/RO.Com fácil acesso, em suas proximidades ruas asfaltadas, comércio local formado por depósitos, industriais e demais atividades e serviços, iluminação pública, distribuição de água, energia elétrica, internet, telefonia, coleta de lixo. Também possui em seu entorno: escolas, creches, igreja e mercados.VIABILIDADE DO PROJETO PARA INVESTIMENTO: Classe: Residencial e Comercial Grupo: Casas com 02 ou 03 quartos, uma vaga Padrão: Médio Área das construções: 60 a 80 m² Área dos Terrenos: 300,00 m², testadas de 12,00 metros por 25,00 metros em cada lateral.AREA DA GLEBA (Ag): 143.800,00 m²AREA NON AEDIFICAND: 20.000,00m²AREA DE OCUPAÇÃO IRREGULAR: 28.000,00m²AREA TOTAL (At): 95.800,00m²AREA PUBLICA MUNICIPAL (Ap): 35%AREA PUBLICA MUNICIPAL: 33.530,00m²AREA UTIL(Au) = At -Ap: 62.270,00m²AREA DO TERRENO PARADIGMA = 450,00m²Quantidade de Lotes = 138q= Valor unitário do Lote Paradigma = 184,00 / m²PROJEÇÃO DE RETORNO DO INVESTIMENTO= 62.270,00 m² x R$: 184,00 = R$11.457.680,00A disponibilidade do imóvel e valores estão sujeitos à alterações sem prévio aviso, reservamo-nos o direito a correção de possíveis erros de digitação.© 2023 copyright todos os direitos reservados para Imobiliária Porto Seguro Premium. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização.